随着深圳2021-2035年国土空间分区规划实施，公众对城市核心区的认知正在发生变化。从前被视为边缘区域的光明、鹭湖和宝安，即将成为未来十年的新兴发展中心。根据规划，在2026年3月前，深圳将完成十一个区的空间规划批复，明确每个地区的产业定位和发展边界。

光明位于深圳西北，曾以农场而闻名，而如今已成为国家科学中心的核心区域。到2035年，该区域的城镇开发将控制在87平方公里，剩余空间为生态保留和科研设施提供支持。光明的常住人口在十年内翻了一倍，科研技术岗位的比例也显著提升，正在形成新的产业结构。

鹭湖板块位于龙华北部，新的规划将其定位为市级功能中心，重点发展半导体和数字经济。凭借深圳北站这一高铁枢纽，鹭湖的交通便捷性大幅提升，成为连接深圳与香港的重要枢纽，吸引大量科研项目落户，其中半导体产业项目占比超七成。 千亿球友会

宝安的印象已从加工工厂转变为综合服务中心，承载智能制造和海洋产业等多项核心功能。随着深中通道的通车，宝安的交通便利性使其成为珠江口黄金内湾的资源集聚地，吸引了大量科技企业落户。深圳的城市核心正在从单一向多中心发展，光明、鹭湖和宝安将共同构成未来深圳的新引擎。